Недвижимость в Крыму сохранила привлекательность для покупателей, несмотря на значительное подорожание в последний год. При этом эксперты рынка отмечают, что если раньше квартиры чаще приобретали в качестве инвестиций, сейчас – для защиты сбережений от инфляции. Ранее представители ряда крупных российских агентств недвижимости заявили о снижении вдвое числа покупателей-инвесторов по сравнению с прошлым годом. Эксперты связали изменения с падением доходности этого вида инвестиций с 25-30% до 10-12% во втором квартале и прогнозируемым снижением до 5-7% после увеличения кредитных ставок, пишет "Российская газета".  При этом стоимость недвижимости в большинстве крупных городов России продолжила расти до конца июня, вплоть до открытия третьего этапа льготной ипотеки. Россияне стремились приобрести жилье до внесения изменений в программу, что дополнительно "разгоняло" и без того высокие цены на квадратные метры. Но уже с 1 июля, после поднятия ипотечной ставки по программе до 7% и снижения максимального размера кредита до 3 млн рублей, наметилось снижение числа заявок на получение ссуды. Вместе с кредитным рынком в ожидании снижения цен начали проседать и прямые продажи.
 Эксперты по недвижимости отмечают, что покупка жилья в кредит в инвестиционных целях в таких обстоятельствах становится невыгодной, однако "разогретые" цены будут держаться на достигнутом уровне до конца осени даже при сниженном спросе. С этим мнением согласны аналитики кредитного рейтингового агентства (АКРА) с тем отличием, что прогнозируют снижение стоимости только к концу года. При этом размер ипотечной ставки достигнет 9-9,5%.  В таких условиях крымский рынок недвижимости повел себя иначе, чем в других регионах: спрос сохранился как на новостройки, так и на вторичное жилье. При этом число заявок на получение льготной ипотеки снизилось всего на 5-7%, заявки на ипотечные ссуды на общих основаниях снизились в этих же пределах, сообщили РИА Новости Крым в кредитном отделе одного из крупных банков полуострова. "Ипотечные ставки в мест
РИА Новости Крым: https://crimea.ria.ru/